こんにちは、たこのりです。
突然ですが、
不動産投資ってお金がないとできないイメージありませんか？
僕は、毎月楽天ブックスで本を自己投資として不動産投資の本を1冊購入し勉強しています。
(買い物マラソンの+1倍にもなり一石二鳥です)
不動産投資について僕は以下のイメージがあり一歩を踏み出せていません。
☑️お金がないとできない
☑️何から始めれば良いかわからない
ただ、学ばないと何も始まらないですよね？
そこで、不動産投資で人気の「もふもふ不動産」の推薦図書を読み始めてます。
推薦図書の中で今回、
50万円の元手を月収50万円に変える不動産投資法
(小嶌大介著)
を読んだのですが不動産投資のイメージが変わりました。
最初はタイトルに若干不信感を感じつつも、読むと不動産投資に取り組む姿勢を重視した面白い本で、
✅お金がない人でも不動産投資はできる(ハイリスクな方法も紹介)
✅行動することの大切さ
✅読みやすいので不動産投資を知らない方でも安心
考え方を分かりやすく学ぶことができました。
✅不動産投資なんてお金がないから関係ない
と僕のように思っている方も多いと思います。
そんな方にぜひ読んでみて欲しいと思ったのでレビューしてみました。
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この記事の内容により万一不利益があった場合も責任は負えませんので予めご了承ください。
詳細についてはご自身でご確認いただき最終ご自身の判断で購入するようお願いします。
目次
お金がなくても不動産投資はできる！
しつこいですが、、
不動産投資はお金持ちがやるってイメージがありませんか？
でも、この本を読んでみると比較的お金がない人でもチャンス有りと感じることができますよ！
元手50万円で不動産投資を成功！
小嶌さんのすごいところはたったの50万円の元手で不動産投資を成功させている点です。
☑️デザイン会社勤務
☑️不動産投資を始めた頃の年収は400万円程度
☑️一年貯めた30万円もFXで溶かす
これだけみると、不動産投資(お金)とは縁遠い人な感じがしますが不動産投資で成功していることを考えると夢があるなと思いますw
✅誰もが買わないようなぼろ屋を格安で購入
✅デザインでセールスポイントを作り客付け
✅資金調達が必要なら売却も実施
と、低予算が故に手間がかかる手法かと思いましたが高収益の不動産を運営し2年で会社を辞めるに至っています。
シンプルに、
50万円でも不動産投資ができる！
と知ることで人生観は広がるなぁって思いました。
100万円以下でできる廃屋再生投資の具体的手法を紹介
小嶌さんの手掛けきた案件の紹介の後、具体的に100万円以下でもできる具体的な手法を紹介してくれます。
✅まずは給与所得と同額を目指す
と明確なゴールを示してくれた上で、
✅いくらの予算でどういう物件を購入すれば良いか？
を具体的に教えてくれます。
低予算で始める不動産投資なので本当にこれで大丈夫？と正直若干不安に思うでしょう。
小嶌さんは、決して楽に成功できるとはいっていませんw
低予算ならではのリスクを把握した上で覚悟を決め取り組むことが大切です。
不動産投資の心構えを学べる
不動産投資は、一言で言えば利回りの良い家を購入し賃貸で貸すことですが、不動産投資にあたっての心構えが非常に勉強になりました。
特に良いなと思った2つのポイントをレビューします。
✅与えられる人間でなく与える人間に
僕もそうですが不動産投資はわからないことだらけです。
そんな環境で成功するには、良い大家さん仲間を持つことが大切だと仰っています。
ただ、大家さんにとって自分がメリットがある存在でないと何も教えてもらえないでしょう。
(仕事していても自分自分って人は相手にされないですしね、、)
実際に小嶌さんも最初は無償でお手伝いをして信頼を築いています。
急がば回れで相手に尽くしてこそ自分に帰ってくるものがあると勉強になりました。
✅行動しない人は本気で環境を変えたいと思っていない
結構グサッときましたw
不動産投資は決して簡単ではありませんし失敗のリスクが大きいです。
しかも、調べても調べても初めてはわからないことばかりで不安です。
このリスクと不安を乗り越えるには、最後は「エイヤッ」って一歩踏み出すしかないと実例があるからこそよく分かりました！
全ての方法を鵜呑みにするのは危険？
小嶌さんの投資方法は夢を与えてくれる一方でリスクがあるのは把握しておくべきだと思います。
カーローンで現金用意は現実的？
小嶌さんは元手が50万円で不動産投資を始められているので資金繰りで強引な手法も使っています。
特に、
☑️カーローンでアルファードを購入、即現金化して資金調達
とかなり大胆な手法を紹介しています。
カーローンはざっと調べてみても4%前後かなといったところ。
金利＜不動産収入
であれば金利が何％でも問題ないのかもしれません。
とはいえ、本で借金してでも家を買えなんてろくに調べず購入するなんてことがあってはいけないかなと思います。
小嶌さんは、1棟目で得たノウハウで自信を持つことができたので成功できた方法だと思います。
貯まるまで待ってはダメ！
という行動の大切さは分かりますが、安易にカーローンに手を出して八方塞がりにならないように気を付けたいものです。
不動産投資の考え方を広めるにはオススメの一冊
実際に本を読んでみていただくと、
✅不動産投資はお金持ちでなくてもできる
と実例で学ぶことができると思います。
✅不動産投資の手法を知りたい
✅まとまったお金がなく不動産投資は無理だと思っていた
は一度読んでみてはいかがでしょうか？
(定価は1,650円ですが、メルカリでも人気で1,400円前後で売れているので読んだ後に売れば実質590円で読むことが可能です。)
ただ、低予算で始めるからこそのリスクはあります。
リスクを知ることの大切さと、それ以上に成功率を上げるための人のつながりが大切だと思っています。
大家さんとの新しいつながりを模索し本の学びを活かしていこうと思っています！
それでは、また。
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